Situé à environ 2 km de la jonction autoroutière de Villeneuve, ce projet d'environ 110'000 m2 de surface de plancher nécessite la réalisation d'une étude préliminaire afin d'estimer la génération de trafic et le besoin en stationnement, de définir l'accès au stationnement et les itinéraires des livraisons envisageables, ainsi que l'impact du projet sur le réseau routier jusqu'à la jonction de Villeneuve.
Suite aux différentes analyses, il s'avère que le trafic généré rend le réaménagement des carrefours entre la jonction et le projet nécessaire car les capacités seront rapidement dépassées avec l'aménagement actuel. Au niveau des accès au parking du projet, il est préconisé de réaliser une contre-allée, reliée par deux giratoires à la route cantonale. Cette contre-allée permet également l'aménagement des arrêts de bus, nécessaires pour un projet d'une telle taille, ainsi que des zones de dépose minute, par exemple.